본 발명은 유리 필수지방산 함량이 높은 발효 동백오일의 용도에 관한 것으로, 보다 상세하게는 동백오일을 발효시켜 제조된 발효 동백오일이 유리 필수지방산이 풍부하고 5-알파 환원효소의 현저한 억제 효과를 가짐에 따라 전립선 비대증 및 남성형 탈모를 예방하고 개선할 수 있으므로, 이런 발효 동백오일을 유효성분으로 함유하는 전립선 비대증 및 남성형 탈모를 예방 및 개선을 위한 약제, 건강기능식품 또는 화장품에 관한 것이다. 본 발명에 따르면 동백오일을 간접 발효하여 흡수하기 쉽고 체내 이용이 쉽도록 유리된 필수 지방산의 함량을 높여 필수지방산이 가지고 있는 효과를 극대화할 수 있다. 또한, 본 발명에 따르면 발효 동백오일은 단회 독성 시험과 세포독성을 확인한 결과, 독성이 거의 없고5-알파 환원효소를 억제하여 디하이드로테스토스테론(dihydrotestosterone)을 낮추는 효과를 지니며 전립성 비대증에 대하여는 전립선의 크기를 정상수준으로 회복시켜 주는 효과를 나타내고, 또한 모낭 세포의 성장을 촉진하고 간이 임상 시험 결과 피험자들의 탈모 현상을 개선하는 효과를 나타냄으로써, 전립선 비대증 및 남성형 탈모를 예방하고 개선하는 피나스테라이드와 유사한 활성을 가지므로 천연물 유래의 동일 내지 유사한 효능효과를 갖는 발효 동백오일을 포함한 발효 천연오일로 화장품, 건강 기능성 식품, 혹은 약학조성물로 응용, 제조 및 판매할 수 있다.